千亿中梁再次递表闯关成功 上市拟募资4亿至5亿美元

发布时间:2022年06月02日

       上海报道, 6月26日, 中梁控股集团有限公司(以下简称“中梁控股”)通过上市听证会, 距离再次向港交所提交招股说明书仅一个多月。 6月27日, 中梁控股发布全球发售公告。 公告显示,

中梁控股拟在全球发售5.3亿股, 价格区间为每股5.20-6.68港元, 预计募集资金3.50-4.5亿美元。 全球发售时间为6月27日至7月8日, 将于7月16日在香港联交所正式上市, 股票代码2772。关于上市募集资金的使用, 中梁拟使用约60% 本次募集资金用于公司现有物业项目或项目阶段的建设成本, 包括温州中梁鹿城中心、宿迁中梁资本和新江油中梁资本; 约30%的收益将用于偿还大部分现有信托贷款; 约 10% 将用作一般营运资金。 对于中梁控股赴港上市, 58安居房地产研究院首席分析师张波认为, 中梁现在是一家明显向头部靠拢的中层地产公司, 资金需求相对 大的。 上市是解决融资需求的好方法。 方式。
        易居企业集团CEO丁祖宇也认为, 中梁的上市有利于品牌影响力的提升, 在打通海外融资渠道的同时, 也能进一步实现规模的快速扩张。
        公开资料显示, 有业内“小碧桂园”之称的中梁地产, 起源于温州, 目前总部设在上海。 招股书显示, 2016年至2018年, 中梁控股分别实现销售额190亿元、649亿元、1015亿元。 其高增长业绩在业内被认为是一匹“黑马”, 销售规模达千亿元。 上市引起关注。 招股书显示, 2015-2018年一轮, 中梁响应国家三四线棚改去库存政策, 抓住政策红利和周期红利快速发展, 为中梁的发展奠定了初步基础。 中梁。 如此快速的发展, 也与中梁以往的积极布局密切相关。 截至今年3月31日,

中梁控股在长三角、珠三角、中西部、环渤海、台海西岸23个省的124个城市布局了353个项目, 用地面积为​​​​ 3886万平方米, 其中长三角地区占45.4%。
        去年以来, 中梁持续投资二三线城市、商业、工业城市等业务,

目前已进入天津、杭州、重庆、成都、长沙、苏州、上海等20个二线城市。 合肥。 未来, 新一二线城市将成为中梁投资布局的主战场。 全国市场的“对地赛”, 给中梁控股带来了弯道超车的机会。 其近三年营业收入从2016年的29.25亿元增长到2018年的302.15亿元, 年复合增长率高达221.4%, 增速远高于行业平均水平。 在规模实现快速增长的同时, 中梁控股的财务表现也相当亮眼。 净利润方面, 公司2018年净利润利润25.26亿元, 接近2017年的5倍; 2016-2018年毛利率分别为21.1%、20.4%、22.9%,

毛利率持续提升。 此外, 公司2018年ROE已超过50家上市房企的年均ROE值, 达到37.4%。 如此快速的发展, 主要得益于中梁控股的内部整合, 将一线划分为多个独立核算的运营单元。 集团作为大平台提供支持, 打造“平台+个体”的生态模式。 “小组织”原则分为控股集团、区域集团、区域公司、事业部, 促进企业健康发展。 据悉, 中梁控股近年来加快布局二三四线城市, 实施全国扩张, 不断提升自身组织架构的适应性。 到 2018 年, 公司的区域集团减少到 9 个, 组织机构扁平化、充实。 授权和特定城市的政策。

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